发布日期：2025-11-03 12:35 点击次数：165
本周无住宅周成交榜数据。
01.
地块筹划：容积率缩小，幼儿园班级减少，泉湖公园旁一地块筹划调度
9月28日，贵阳市当然资源和筹划局发布对于《中心城区遏抑性凝视筹划—白云组团尖山单位BY-08-03-01地块优化调度》的批前公示。
BY-08-03-01地块西至云峰通衢，北至龙井东路，东至共大西路，南至龙岭路，总用大地积3.74公顷。地块筹划调度策动如下：
地块筹划及数据策动
容积率缩小：BY-08-03-01地块用地性质为住宅用地（R21）保抓不变，绿地率≥35%保抓不变，联结说念路渠化拓宽，用大地积由3.90公顷调度为3.74公顷，容积率由3.1调度为2.5，建筑密度由≤26%调度为≤22%，兼容商务建筑≤16%调度为兼容买卖建筑≤5%，建筑限高“按现行模范及圭臬，以总图决议最终审批为准”。
张开剩余88%幼儿园配套调度：缩小容积率后，配建9班幼儿园调度为6班幼儿园，无礼筹划需求，其他配套重要不变。
地块简评：这次调规地块位于白云区泉湖公园旁，具体位置是梵华里东侧、西南国外家居南侧，地块基本条款可以：
位置环境：地块位于不雅山湖和白云区的交壤处，位于“不雅白”会通的中轴金阳北路-云峰通衢上；（不雅白会通东轴是数博通衢，西轴是宾阳通衢）
配套情况：地块左近泉湖公园商圈和金阳新寰球大盘，基本配套皆全，进攻配套有云峰通衢、2号线泉湖公园站等；
客群着手：地块因在“不雅白”两区交壤处，可最大适度的眩惑白云区置业群体，以及不雅山湖外溢购房客户；
地块会通：地块与周边城市会通精细，不存在利害成分将地块分割和远隔，可高效的得回周边城市配套。
现在，该地块有房企了解过，至于是否会在年底阶段挂牌出让，暂时未知。
02.
地块筹划：配建12班幼儿园，沙文高新区开释2宗宅地筹划
9月29日，贵阳市当然资源和筹划局发布对于《中心城区遏抑性凝视筹划（确定）—高新组团月亮湾单位GX-03-01-21a、b地块》批前公示。
GX-03-01-21a、b地块位于高新区月亮湾单位，能源通衢北侧，科新北路东侧，筹划总用大地积11.34公顷，地块性质为住宅用地。
两宗地块筹划策动：
地块筹划及数据策动
GX-03-01-21a地块：用地性质为R2居住用地，用大地积为4.43公顷，容积率3.1，建筑密度≤22%，建筑限高80米，绿地率≥35%；
地块筹划配套，配建文化行动站、卫生行状站、老年东说念主白昼顾问中心、12班幼儿园、袖珍多功能行动步地等。
GX-03-01-21b地块：用地性质为R2居住用地，用大地积为4.20公顷，容积率3.1，建筑密度≤22%，建筑限高80米，绿地率≥35%。
地块筹划配套，生涯垃圾分拣相聚站，分享单车停放点等。
地块简评：筹划地块位于沙文高新区中部位置，但地块城市环境相等一般，地块八成：
环境细节：东侧有自建房等，南侧有农用地，西、北两个标的是工场和农用地，地块谈不上城市氛围；
配套情况：区域除基本的城市说念路外，别的城市配套可以说都莫得，另外，地块周边暂时莫得太好的筹划落地。
是以，该地块基础界面很差，无城市氛围无城市配套。
03.
地盘挂牌：肇端总价约2.70亿，不雅山西行政中心板块挂牌一宗商住用地
9月29日，贵阳市各人资源交游中心发布国有地盘使用权挂牌出让公告（筑公资告地[2025]49号），不雅山西挂牌一宗商住用地，地块面积35933.38平，地块编号52011520250018号，肇端总价约2.70亿。
地块挂牌信息
52011520250018号地块位于不雅山湖区宾阳通衢与石林西路交叉口东北侧，地块总用大地积56896.02 普通米，其中本色出让面积35933.38 普通米，市政说念路用大地积13564.36 普通米，各类保护用大地积7398.28 普通米。
地块筹划为住宅用地，兼容买卖建筑。筹划策动：1.0≤容积率≤2.5，建筑密度≤22%，绿地率≥35%，建筑限高按现行模范及圭臬，以总图决议最终审批为准。
地块出让格局为挂牌出让，出让年限居住70 年，买卖40 年，地块肇端总价26950.035 万元，无保留底价，保证金5395 万元，涨价幅度580 万元的整倍数。
地块出让其它要求：
竞得东说念主须按照关联纪律同步订立《不雅储-2024CS-04-01 地块公建配套重要同步筹划、同步诞生、同步录用监管条约》；
对于素养配套问题，竞得东说念主需按照要求，一是需按照筹划策动，在不雅储-2024CS-04-01 地块内配建不低于6 班幼儿园；二是小学、初中、高中部分按照以资代建关联纪律执行；
地块总用地鸿沟内触及岔路、市政管网、浑水料理、雨污管说念网、燃气管说念、排水大沟、电力接驳、通讯等配诞生施由竞得东说念主自行出资诞生。
该地块触及林地1.7805 公顷，触及草地0.3124 公顷，讨论精神执行。
地块位置
地块简评：地块位于不雅山西“区行政中心”单位，地块在不雅山西区域属于居中位置，能得回不雅山西大部分派套从属，以及近距离不雅山中区域，地块大环境上风显着。
另外，跟着不雅山西“区行政中心”单位的开采，单位居住氛围在渐渐熟习，仅仅如学校配套多为新建学校，学校收获未出，眩惑力不够。
回到不雅山西“区行政中心”单位，单位的位置不差，但落地资源品性不够，这是不雅山西区域的近况，导致区域预期不够高。
地块濒临的问题有二，一是地块有不小山体，况兼还是石头山，场平职责量大；二是区域市集竞争浓烈，尽头是工抵房促销，容易让周边名堂堕入价钱战。
不外，比及该名堂面市的工夫，可能环境有变。
04.
契税补贴：可享受契税金额50%的花费券补贴，白云区推出购买指定新址住宅补贴策略
9月29日，一码贵州官微发布音信，白云区推出购买指定新建商品房住宅补贴策略，可享受契税金额50%的花费券补贴。
具体策略要求细节如下：
行动工夫：2025年9月29日-2025年11月10日；花费券陈述截止工夫为2026年1月31日。
重心工夫要求：备案表签约工夫:2025年9月29日-2025年11月10日；交纳契税工夫:2025年9月29日-2025年12月31日。
行动对象：2025年9月29日-2025年11月10日历间在白云区辖区鸿沟内指定房企购买新建商品住宅、并于2025年12月31日前交纳契税的住户家庭。
指定房企：贵阳城投·融翠、建发房产|贵阳、景融云湖里&景融不雅雲里、金融北城、北尚祥云诞生名堂、天瀑地产白云名堂、白云城发 云城中心、永实·御湖尚城、御云府。
花费券申领鸿沟及圭臬：购房主说念主抓商品房买卖合同和契税完税把柄在2026年1月31日前到“一码贵州”平台申领花费券。平台按照购房主说念主本色交纳契税的50%披发花费券补贴。
花费券申领经由：购房主说念主交纳契税，开具完税把柄，在一码贵州平台实名认证后上传讨论购房把柄(商品房预售合同备案登记表、契税完税阐述)，申领花费券。陈述截止工夫为2026年1月31日。
更多细节及经由详见图表：
05.
地盘挂牌：肇端总价7880.0万元，白云区数博通衢旁挂牌一宗栈房用地
9月30日，贵阳市各人资源交游中心发布国有地盘使用权挂牌出让公告（筑公资告地[2025]50号），白云区数博通衢旁挂牌一宗栈房用地，地块面积13823.68平，地块编号52011320250024号，肇端总价7880.0万元。
栈房地块挂牌信息
52011320250024号地块位于白云区数博通衢东侧、金融西路南侧，地块总用大地积24812.67 普通米，其中本色出让面积13823.68 普通米（含弹性说念路 700.04 普通米，该部分用地不得用于修建建筑物）, 市政说念路用大地积 8456.85 普通米，市政绿化用大地积2532.14 普通米。
地块筹划用途为栈房，筹划策动：容积率≤3.0，建筑密度≤40%，30%≤绿地率，建筑限高≤100 米。
地块出让格局为挂牌出让，肇端总价7880万元，无保留底价，保证金1576万元，涨价幅度：283 万元的整倍数。
栈房位置
地块简评：该地块位于数博通衢与大氧南路交织的东南侧，城市基础环境可以，能兼顾交通和辐照鸿沟。
交通方面足球外盘网站app官网，有城市主轴数博通衢，非凡博通衢的多路公交道路，有有轨电车T2线等；辐照鸿沟，可近距离辐照云城尚品、建发等周边进攻住宅连系区域。
发布于：贵州省